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神州天宇進軍上海 打造“園區商業地產全新模式”

2019双色球号码07期 www.yyedo.icu 時間:2015-03-18 20:46:01 來源:贏商網

  作為云南本土房地產排名前五的房地產企業,神州天宇集團以深耕云南市場為主,即便云南本地地產巨頭,也僅在西南區域市場打轉,鮮有走向國內一線城市發展。而這一局面隨著2015年初神州天宇進軍上海而被打破。

  近日,云南神州天宇集團與上海最大的產業園區開發運營商——臨港集團旗下上海臨港松江高科技發展有限公司合作的南部綜合體項目正式簽約。這也標志著神州天宇的上海首個項目將進入實質性階段。

  眾所周知,因為功能單一,缺乏配套,國內產業園區一旦進入夜間周末,即為空城。為改變這一現狀,臨港集團積極推動產業園區轉型,打造“5+2”、“白+黑”的模式。鑒于神州天宇在大型商業綜合體的開發和運營方面具有豐富的經驗,臨港集團聯合中福神州(神州天宇與上海中福成立的合資公司),為其園區商業配套,并參與園區的商業開發。南部綜合體即是臨港集團轉型的力作。該項目總建筑面積86萬m?,由26幢80米高的建筑組成,底部為10多萬平方米的商業街區,整體設計由國際知名建筑設計師拉斐爾·維諾利操刀設計,通過用游廊、咖吧、噴泉、空中綠化等將所有建筑連成一體,從遠處看就像一條巨大的建筑長廊。

  以南部綜合體合作為基礎,神州天宇今年還將考察臨港集團其它園區,開啟新的合作。以臨港集團推動混合所有制改革為契機,中福神州成為臨港集團園區資產上市的戰略投資者,與其形成更加緊密的合作關系。臨港集團作為上海最大土地運營商之一,所擁有的土地資源占約占上海市域面積的1/20。神州天宇將充分發揮其在商業地產的專業優勢與臨港集團互補,通過其遍布上海各區的產業園區,打造以“產城融合”、“產商融合”為特點的全新園區商業地產開發和運營模式。

  作為產業園區的升級版,中福神州天宇攜手臨港集團和國旅集團,在上海打造全球唯一、國內僅有的免稅文化產業園,目前該項目已確定落戶上海佘山。近日,國旅集團、上海臨港集團、中福神州天宇已就共同打造免稅文化產業園簽署三方合作框架協議。項目將依托國旅集團旗下的中免集團獨特的免稅資源和豐富的免稅品運營經驗、臨港集團優質的土地資源以及中福神州商業地產的開發運營能力,通過免稅會展中心、免稅品總部基地、免稅線上線下展示銷售中心等功能區域,打造成為具備更大影響力的免稅商業體驗綜合體。

  背景介紹:

  神州天宇集團在上海的合作伙伴——臨港集團,是上海最重要的產業地產發展商,中國(上海)自貿試驗區建設運營的重要力量。臨港集團擁有的臨港產業區,是世界上少有的集航空、海運、鐵路、高速公路、內河運輸為一體的區域,被看作上海的未來。集團旗下的漕河涇總公司,素有“北有中關村,南有漕河涇”的美譽。臨港集團積極開展區區聯動,在上海土地市場上有著舉足輕重的影響力,控制的土地總規模超過300平方公里,約占上海市域面積的1/20,旗下的園區遍布全市各區。臨港集團已經成為國內名列前茅的產業地產發展商。

  國旅集團是國家作為唯一以旅游為主業的中央企業,由中國國際旅行社總社和中國免稅品集團合并而成,擁有1200家旅行社和免稅店,網點遍布國內和海外重要城市和口岸。其中,中國免稅品集團是受財政部、海關總署委托,負責預審國內免稅店申請和批后運營的中央企業,已發展成為世界上免稅店類型最全、單一國家零售網點最多的免稅運營商。

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